公共機関の皆様へ:株式会社はまもと不動産鑑定


■不動産鑑定評価(価格調査)業務・補償コンサルタント業務・不動産有効活用コンサルタント・固定資産税の標準宅地評価・システム評価(協同組合沖縄県システム評価センター組合員)


 

公共機関の皆様へ

■事業内容
・公共用地取得に伴う鑑定評価業務
・公共用地取得に伴う補償コンサルタント業務
・公共財産の払い下げ(普通財産、旧法定外公共物等)
・賃料、家賃査定、固定資産税標準宅地評価
・固定資産路線価システム評価等

■過去の実績
沖縄県内全域で実績があります。借地権及び底地等の権利の付着した土地に関する評価、墓地や米軍施設提供用地等の沖縄の特殊な土地についても評価実績があります。画地認定に係るアドバイスも適宜行っております。



評価書活用例


●公共用地取得
当社及びスタッフは、国や県、市町村等の豊富な業務実績があります。標準地評価においては「公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱」等にものっとって、より適正な状況類似地区の範囲設定や、標準宅地の選定等への助言も行いつつ、説明性に優れた適正な鑑定評価を行います。また、借地権が付着した土地の画地認定の方法、借地人と底地所有者への補償額配分の方法、沖縄独特の個人墓や、軍用地等、様々な個別案件についても豊富な業務実績に基づいて相談に応じます。  各筆評価についても、当社は実績があります。土地の経済価値を把握する上で、個別的要因の把握は非常に重要な意味をもっています。豊富なバックデータと実例を基に、不動産鑑定の立場から、適正な各筆評価を行います。当社にお任せ下さい。

●公共財産の売却
里道や水路等の旧法定外公共物の売却処分、民間へ貸し付けている土地の地代改定、公共用地と私有地との交換等、公共財産の管理や売り払い、交換について、当社の鑑定評価書を活用下さい。個別性の強い公共財産の評価についても、しっかりと適正な時価を把握します。



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